從昨天召開(kāi)的無(wú)錫市政府新聞發(fā)布會(huì )上獲悉，明年，國有物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐老舊小區實(shí)施物業(yè)管理將全面覆蓋無(wú)錫市2000年以前建設的老舊小區；進(jìn)駐后的物業(yè)管理服務(wù)標準、補貼標準，以及物業(yè)企業(yè)從街道、社區接管老舊小區的相關(guān)細則也同步出臺。發(fā)布會(huì )還公布了舊住宅電梯整治簡(jiǎn)化流程和政府補貼標準。
無(wú)錫市住建局負責人介紹，無(wú)錫市無(wú)物業(yè)管理的小區約400多個(gè)，總面積近1700萬(wàn)平方米，主要為2000年以前建設的房改房小區，目前，這些小區主要由街道、社區進(jìn)行管理，截至明年年底，這些老舊小區以及納入全市宜居住區改造的老新村將全部覆蓋物業(yè)管理。
國有物業(yè)進(jìn)駐老舊小區后的服務(wù)標準和補貼標準一直是物業(yè)企業(yè)和市民關(guān)注的問(wèn)題。“不低于《無(wú)錫市普通物業(yè)服務(wù)等級標準》中的一級標準，物業(yè)企業(yè)自正式進(jìn)駐起將獲得每月每平方米0.5元的補貼。”該負責人表示，通過(guò)政府補貼，減輕企業(yè)負擔，實(shí)施專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理，有效提升小區宜居質(zhì)量。街道、社區可從市住建部門(mén)提供的國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄中，選聘相關(guān)企業(yè)簽約，委托管理。
老舊小區物業(yè)長(cháng)效管理，還需提升居民物業(yè)消費意識。該負責人介紹，物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐后將通過(guò)良好的物業(yè)管理服務(wù)，積極引導業(yè)主承擔一部分物業(yè)費，逐步提升業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費意識。對于業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費將單獨建賬，專(zhuān)項用于三年后小區物業(yè)管理，并給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用激勵加分。
“將逐步實(shí)現政府托管向業(yè)主自行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)過(guò)渡。”住建人士表示，國有物業(yè)進(jìn)駐的老舊小區將用三年時(shí)間組建業(yè)委會(huì )或物委會(huì )，推進(jìn)與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行簽約。三年后，政府將對能直接與業(yè)委會(huì )簽約、業(yè)主自行繳物業(yè)費的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行獎補，逐步形成業(yè)主自我消費自我選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的良性機制。
據悉，發(fā)布會(huì )上還公布了《進(jìn)一步加快市區舊住宅電梯整治工作的意見(jiàn)》，對無(wú)錫市2014年出臺的舊電梯整治和政府補貼方案進(jìn)行了調整，將業(yè)主自行整治電梯也納入政府財政補貼范圍，并將商品房住宅舊電梯整治財政補貼比例從10%提高到40%，其中，智慧電梯系統安裝、更新相關(guān)費用將由政府承擔，無(wú)需居民出資。（孫倩茹）