沈陽(yáng)：補貼房里看物業(yè)
與少數普通商品住宅的物業(yè)只為業(yè)戶(hù)掃樓道、擦樓梯、倒垃圾相比，沈陽(yáng)市政府補貼房的小區物業(yè)更顯得設施齊全與服務(wù)精良，堪稱(chēng)“社區居民之家”。
近年來(lái)，沈陽(yáng)市拆遷改造了多處連片棚戶(hù)區，原來(lái)居住在這些地方的低收入家庭回遷時(shí)，以平均加權售價(jià)低于每平方米1800元的價(jià)格，就住上了設施配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的政府補貼房小區。這些補貼房小區不僅房?jì)r(jià)低，其物業(yè)也普遍采取了低收費標準。
走進(jìn)總建筑面積20萬(wàn)平方米的重工新村，“社區居民之家”的氣氛迎面撲來(lái)：社區廣場(chǎng)上，退休老人在悠閑地健身、散步；無(wú)償向社區居民開(kāi)放的“工友圖書(shū)館”內，一些居民在看報紙和翻閱資料。低保戶(hù)劉龍江說(shuō)，自己是老工業(yè)基地改造的最大受益者。去年底，他享受各種補貼后，只添了8000元錢(qián)，便告別了原來(lái)住的那間只有15平方米的棚戶(hù)屋，搬進(jìn)了重工新村一套52平方米的樓房。他用“天上、地下”來(lái)比喻自己拆遷前后的生活：“以前那是什么日子：晴天一身土，下雨滿(mǎn)身泥，旁邊還有三個(gè)大煙囪熏著(zhù)你。而如今，屋外有寬闊的廣場(chǎng)，屋內有各種工友活動(dòng)中心，有病還不用出社區，想吃什么在這里都能買(mǎi)到?！?/p>
在政府補貼房丁香園小區內，一位原來(lái)住18平方米平房、現住著(zhù)兩室一廳補貼房的老太太告訴記者，這里的物業(yè)費非常低，每戶(hù)每月只要交8~10元，平均每平方米收費不到2角錢(qián)。但在這里卻享受著(zhù)有學(xué)校、有衛生所、有超市、有花園等超值的物業(yè)服務(wù)，6月份這里又開(kāi)通了公交車(chē)，去市里辦事方便多了。
這么低廉的收費讓物業(yè)公司如何生存？記者在采訪(fǎng)中了解到，重工新村采用了社區居委會(huì )與物業(yè)公司合署辦公的模式，社區物業(yè)實(shí)行等級物業(yè)標準管理，為此鐵西區政府平均每月要為重工新村貼補近兩萬(wàn)元各類(lèi)費用。其他政府補貼房小區則采取開(kāi)發(fā)公司向物業(yè)公司讓利的辦法，如無(wú)償為小區物業(yè)提供商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等，讓他們用開(kāi)設商業(yè)超市來(lái)養物業(yè)，最終得實(shí)惠的是老百姓。
摘自《中國建設報》新華