青島：物業(yè)收費將統一標準 定價(jià)成本納入監審
青島市今年2月1日起將實(shí)施《住宅物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審辦法》，青島市物業(yè)服務(wù)怎么收費將有統一標準。
根據規定，青島市對物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報的收費價(jià)格，將按照價(jià)格主管部門(mén)核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì )平均成本進(jìn)行核定。納入青島市監審范圍的物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本主要有7項，分別為：綜合管理服務(wù)費用（含人員費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊），環(huán)境衛生清潔費用，秩序維護費用，綠化養護費用，物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和養護費用，物業(yè)共用部位、共用設施設備、公眾責任保險費用以及新產(chǎn)品業(yè)主同意的其他費用。
青島市規定，核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，應當以經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會(huì )計報告、原始憑證與賬冊或者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報的價(jià)格高于或低于社會(huì )平均成本，價(jià)格主管部門(mén)將確定一個(gè)核減數或核增數，最后確定一個(gè)核定數作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的應收費用，以此規范物業(yè)企業(yè)收費行為。
文章來(lái)源：新華網(wǎng)