小區召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，停車(chē)辦法獲得高票通過(guò)，這份旨在緩解小區停車(chē)問(wèn)題配出的“特效藥方”，也同時(shí)升級成為“管理規約”，對全體業(yè)主都具有約束力。
昨天，浦東新區東方知音苑小區業(yè)主大會(huì )的投票結果正式統計出爐，其中由業(yè)委會(huì )、居委會(huì )和物業(yè)公司三方共同草擬的《車(chē)輛管理辦法》獲得了70％以上的通過(guò)率。在這項針對停車(chē)問(wèn)題的“自治新政”中，除了強勢驅逐外車(chē)和公車(chē)之外，業(yè)主停車(chē)甚至“約法八章”，亂停車(chē)者將被列入違規“黑名單”。業(yè)內人士透露，這一做法是滬上小區處理公共事務(wù)的一種創(chuàng )新，是一次超前的有益嘗試。
“先天不足”催生停車(chē)辦法
“找車(chē)位是件最痛苦的事情?！奔易|方知音苑小區的業(yè)主李小姐告訴記者，晚上五六點(diǎn)鐘以后，小區里的車(chē)位所剩無(wú)幾，若因為個(gè)別事情耽擱片刻不能準時(shí)下班，回到小區后只能不斷地兜圈子尋覓落腳點(diǎn)，并且不得不舍近求遠，將車(chē)子停放在離樓棟較遠的地方，再步行回家。
“小區存在巨大的停車(chē)位缺口?！鄙虾腿鹞飿I(yè)管理有限公司東方知音苑管理部經(jīng)理徐耀表示，小區共有1464戶(hù)業(yè)主，目前小區總的車(chē)位數也僅有536個(gè)?！岸刻煲归g停車(chē)數量大致在800輛左右?！毙煲嬖V記者，富余的260多輛車(chē)幾乎是見(jiàn)縫插針，不僅占據了水景周邊區域、地下車(chē)庫斜坡道、消防通道之外，甚至還有人直接將車(chē)輪軋上了綠化帶。
徐耀介紹說(shuō)，今年年初，業(yè)委會(huì )、居委會(huì )和物業(yè)三方?jīng)Q定聯(lián)手“配”出解決“處方”。
亂停車(chē)將被列入“黑名單”
在這份張貼于各個(gè)樓道內的《東方知音苑小區車(chē)輛管理辦法》中，記者看到，除了公布車(chē)位管理的實(shí)施辦法之外，還為業(yè)主的停車(chē)行為設置了八大禁區，并且明確了處罰辦法。
小區內的車(chē)輛必須憑停車(chē)證停放，而辦理新版證件的條件便是“三證合一”，即產(chǎn)權證或房屋租賃合同、購車(chē)發(fā)票或行駛證以及原有的停車(chē)證。同時(shí)，該辦法中還設置有準入標準，超過(guò)0.9噸或者7座以上的車(chē)輛也都將被拒之門(mén)外，每天晚上9點(diǎn)以后，將對訪(fǎng)客車(chē)輛下達逐客令。
而停車(chē)有八大禁區，地下車(chē)庫進(jìn)出口、兒童樂(lè )園、健身區和綠化帶都不允許停車(chē)，累計違規達到3次的車(chē)輛將被列入“黑名單”，將被處以“露宿街頭”一個(gè)月的處罰。而偽造、涂改停車(chē)證將被處以最高處罰：半年內車(chē)輛不得進(jìn)入小區。
方案升級為管理規約
“這一停車(chē)方案已經(jīng)修改了五六稿?！毙^業(yè)委會(huì )有關(guān)負責人告訴記者，該項議案等于是業(yè)主大會(huì )作出的決定，已經(jīng)上升到管理規約的高度。他表示，在具體實(shí)施過(guò)程中還將根據實(shí)際情況不斷完善，盡可能地使小區車(chē)輛停放、行駛秩序得到改善。
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)蔡興發(fā)表示，規范停車(chē)主要是起到規范業(yè)主行為的目的，其約束力也應該要得到業(yè)主的認可。通過(guò)業(yè)主大會(huì )表決通過(guò)后，等于在業(yè)主間形成一個(gè)共同約定，辦法的施行上也能夠達到合力效果，物業(yè)方面則需充分尊重業(yè)主做出的決定，按照業(yè)主的意志進(jìn)行管理。