市建委昨天發(fā)布消息，住宅公共維修基金交存標準確定。今年2月1日簽訂購房合同的，將按照住宅建筑安裝成本的8％交存首期的公共維修基金。六層及以下的住宅按照100元／平米交存，六層以上的住宅標準為200元／平米。計算顯示，相比以往總房?jì)r(jià)2％的舊標準，新標準下首期交存額有所下降?！?/P>
高層住宅交存標準統一
建設部和財政部去年年底發(fā)布了《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》，今年2月1日起實(shí)施。其中規定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金（即公共維修基金），首期數額，為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5％至8％?！?/P>
而以往，則是按照購房款2％—3％的比例向售房單位繳納維修基金。北京則是以總房款的2％繳納?！?/P>
市建委相關(guān)負責人昨天透露，北京《關(guān)于住宅專(zhuān)項維修資金交存標準的通知》已印發(fā)。與之前征求意見(jiàn)稿不同，昨天公布的最終標準中，高層住宅（六層以上）取消了結構的區分，統一為200元／建筑平米。征求意見(jiàn)稿中，高層全現澆結構按150元／平方米，高層框剪結構按200元／平方米交存?！?/P>
“這是根據市民和專(zhuān)家提出的意見(jiàn)，高層統一標準更便于實(shí)際操作。而且我們又詳細計算了不同結構高層的建安成本，相差并不大，因此都用一個(gè)標準?！边@位負責人表示?！?/P>
售后公有住房執行原標準
該《通知》要求，今年2月1日后簽訂商品住宅買(mǎi)賣(mài)合同，按照新標準繳存首期專(zhuān)項維修資金。如果2月1日后簽訂合同，但已經(jīng)按照房屋總價(jià)2％的舊標準交存了，可以到原交存單位辦理多退少補手續?！?BR>此外，對于售后的公有住房，首期的交存標準仍按照原標準執行?！?/P>
－ 算賬
百平米住房 少交近萬(wàn)元
根據國家發(fā)改委數據，去年12月北京商品房成交均價(jià)為每平方米14470元。在高房?jì)r(jià)的背景下，按照新標準首期交存的公共維修基金有較大幅度的下降?！?/P>
如果按照購買(mǎi)了一套100平米的商品房，房?jì)r(jià)為1.4萬(wàn)元計算，舊標準要交存的金額為100平米×14000元×2％＝2.8萬(wàn)元?！?/P>
而按照新標準，如果是多層住宅，則交存的金額為100平米×100元＝1萬(wàn)元；如果是高層住宅，則為100平米×200元＝2萬(wàn)元?！?/P>