南昌市房管局近日出臺了《南昌市物業(yè)管理工作監督考核實(shí)施辦法》，首次對全市各住宅小區物業(yè)進(jìn)行了綜合評分。其中，青山湖區電力小區的電力物業(yè)以滿(mǎn)分100分的成績(jì)位列第一，負責金鋪頤園的江西億家和物業(yè)管理公司以總分33.8的成績(jì)排名末位。
本次物業(yè)服務(wù)企業(yè)日?？己嗽u分標準，主要包括物業(yè)的綜合管理、房屋管理及共用部位設施設備維護、公共秩序維護、清潔衛生、綠化養護、社會(huì )信譽(yù)等6個(gè)方面。
負責鳳凰城的南昌威斯特物業(yè)公司以95.8分的成績(jì)，位列紅谷灘新區物業(yè)的首位；該區天賜良園的物業(yè)公司南昌福田物業(yè)管理有限公司成績(jì)不佳僅58.8分。東湖區楊家廠(chǎng)小區的天翼物業(yè)公司以95分占該區首位，該區不及格的物業(yè)公司共有3家，主要因為綠化養護做得不好，分別是中山城住宅小區的江西華財物業(yè)管理有限公司（48分），狀元橋住宅小區的江西華財物業(yè)管理有限公司（45分），南方大廈的南昌市南方物業(yè)管理有限公司（44分）。萬(wàn)科四季花城的江西萬(wàn)科益達物業(yè)服務(wù)有限公司僅因共用部位設施設備維護這一項丟失0.2分，以99.8分占據高新開(kāi)發(fā)區物業(yè)服務(wù)排名的榜首，該區最低分是負責江山花園的江西中昌物業(yè)管理有限公司。
南昌經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區金鋪頤園的江西億家和物業(yè)管理公司，之所以全市排名最低，是因其20分的社會(huì )信譽(yù)為0分、10分的綠化養護僅得1分、15分的清潔衛生也只拿到2分。位列倒數第二的是西湖區的朝陽(yáng)鄰秀，總分38分，其中，社會(huì )信譽(yù)同樣為0分。相形之下，青山湖區電力小區的電力物業(yè)，則以各項滿(mǎn)分位列第一。此外，青云譜區不及格的物業(yè)有4家：城市溪地樓盤(pán)的金城物業(yè)50分，昌和.峰水鑒的泰康物業(yè)47分，江信國際嘉園的江信物業(yè)47分，象湖源的中海物業(yè)46分。出人意料的是，灣里區的樓盤(pán)物業(yè)，成績(jì)都在80分以上。
南昌市物業(yè)管理協(xié)會(huì )主任晁振宇說(shuō)，各物業(yè)公司的評分公布出來(lái)后，由于社會(huì )的普遍關(guān)注能起到一個(gè)激勵作用，但一次的考核分數并不能說(shuō)明全部問(wèn)題，南昌市房管局推出此項工作，旨在以此提升南昌物業(yè)公司的管理水平，規范物管企業(yè)的行為，讓廣大業(yè)主更加了解物業(yè)服務(wù)和監督物管企業(yè)。南昌市房管局明確要求對各區、縣房管部門(mén)及各物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)單位，自6月份起每?jì)芍芄家淮慰己私Y果，建立轄區內物業(yè)企業(yè)的信用檔案，對于全年綜合考核得分低于60分的不合格單位，在全市房管系統給予通報批評并限期整改；對督促整改仍不到位的，將書(shū)面通報所在區人民政府；對整改不力的，將降低其資質(zhì)等級或吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)，并給予相應的處罰。