文/毛波杰(蘇大教服集團黨總支委員、蘇州東吳物業(yè)公司副總經(jīng)理、支部書(shū)記）
進(jìn)一步加強和改進(jìn)黨的建設，是習近平總書(shū)記在黨的十九大報告中濃墨重彩的一筆。如何結合企業(yè)管理實(shí)際認真學(xué)習、深刻領(lǐng)會(huì )、融通實(shí)踐十九大精神，通過(guò)加強黨建提高企業(yè)的生命力和競爭力，是每個(gè)中國物業(yè)企業(yè)在當下和今后一段時(shí)間的重要任務(wù)。
一、加強企業(yè)黨建的意義和價(jià)值
物業(yè)公司加強黨組織建設，是中國特色社會(huì )主義企業(yè)治理的應有之義，也是提升企業(yè)內部治理能力和外部競爭能力的重要抓手。
加強企業(yè)黨建，有利于提高物業(yè)公司的生存力。
黨建工作是物業(yè)公司治理體系中不可或缺的部分。十九大報告指出：“要把企業(yè)、農村、機關(guān)、學(xué)校、科研院所、街道社區、社會(huì )組織等基層黨組織建設成為宣傳黨的主張、貫徹黨的決定、領(lǐng)導基層治理、團結動(dòng)員群眾、推動(dòng)改革發(fā)展的堅強戰斗堡壘?！?/span>
習近平總書(shū)記指出：“黨政軍民學(xué)，東西南北中，黨是領(lǐng)導一切的?！痹谖覈?jīng)濟社會(huì )轉型升級的偉大時(shí)代進(jìn)程中，物業(yè)行業(yè)、企業(yè)必須加強和改進(jìn)黨建工作，構建起黨組織領(lǐng)導下的各級行業(yè)組織、廣大物業(yè)企業(yè)為主體的新型中國物業(yè)管理體系。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )建立起黨組織，并按照黨章規定開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)，給全國的行業(yè)協(xié)會(huì )和物業(yè)公司樹(shù)立了良好的榜樣。蘇州市物業(yè)協(xié)會(huì )成立了全國第一個(gè)地方物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )的黨支部，有力地推動(dòng)了蘇州物業(yè)行業(yè)和企業(yè)的健康、快速發(fā)展。
物業(yè)公司通過(guò)建立健全黨組織，加強企業(yè)黨的建設，充分發(fā)揮黨組織在企業(yè)發(fā)展中的政治功能，可以更好地從宏觀(guān)上把握黨和國家政治經(jīng)濟社會(huì )等方面的方略，并據此制定行之有效的企業(yè)發(fā)展戰略；可以更好地從微觀(guān)上發(fā)揮黨組織在企業(yè)治理過(guò)程中“動(dòng)力源”、“指路燈”、“穩壓器”、“變壓器”、“防火墻”的作用，規范企業(yè)治理行為，促進(jìn)企業(yè)走正路、走大路，讓企業(yè)穩健發(fā)展，提高企業(yè)的生存力。
加強企業(yè)黨建，有利于提高物業(yè)公司的競爭力
公司要發(fā)展，關(guān)鍵在核心競爭力。而黨建工作在很多時(shí)候，對企業(yè)提高核心競爭力有著(zhù)獨特的作用。當然，核心競爭力怎么體現，關(guān)鍵還在于人。十九大報告指出：“黨支部要擔負好直接教育黨員、管理黨員、監督黨員和組織群眾、宣傳群眾、凝聚群眾、服務(wù)群眾的職責，引導廣大黨員發(fā)揮先鋒模范作用?！?/span>
黨的十九大代表、河南圓正物業(yè)總裁、“網(wǎng)紅書(shū)記”薛榮同志就深刻地體會(huì )到在物業(yè)公司建立黨組織并發(fā)揮黨員先鋒模范作用給企業(yè)帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的競爭力。一段時(shí)間以來(lái)，她一直在“《薛書(shū)記有約》新媒體直播間”義務(wù)宣傳黨的知識、上黨課，就是要讓更多的企業(yè)、個(gè)人認識到黨建的威力，讓更多的人發(fā)自?xún)刃牡貋?lái)熱愛(ài)黨、堅定信念跟黨走。
在江蘇一些地方的物業(yè)部分招投標中，發(fā)包方把“是否建立起企業(yè)黨組織、有沒(méi)有開(kāi)展有效的黨建活動(dòng)”作為評分選項之一。筆者認為這是非常有意義的舉措，一方面讓企業(yè)深刻認識到黨建工作也是核心競爭力，另一方面也是推動(dòng)物業(yè)公司建立健全黨組織并積極開(kāi)展有效的黨建活動(dòng)，這是一個(gè)好事！
加強企業(yè)黨建，有利于提高物業(yè)公司的發(fā)展力
物業(yè)企業(yè)尤其是中小型企業(yè)能走多遠？大型物業(yè)企業(yè)能否成為百年老店？這些都是困擾企業(yè)領(lǐng)導層的問(wèn)題，我們可以把目光轉向中國最大的組織——中國共產(chǎn)黨，并向黨學(xué)習如何加強企業(yè)組織治理。
在物業(yè)公司里，黨組織的組成人員，無(wú)論是書(shū)記、委員還是普通黨員、預備黨員乃至入黨積極分子，都還有一個(gè)身份——那就是企業(yè)的干部或者員工，都是和企業(yè)休戚與共的一份子。企業(yè)黨組織及廣大黨員應該以比普通干部職工更高的使命感、責任感和擔當意識、奉獻意識，去做好各項業(yè)務(wù)工作，提高企業(yè)的可持續發(fā)展能力。
十九大報告指出，要“推進(jìn)黨的基層組織設置和活動(dòng)方式創(chuàng )新，加強基層黨組織帶頭人隊伍建設，擴大基層黨組織覆蓋面，著(zhù)力解決一些基層黨組織弱化、虛化、邊緣化問(wèn)題?！币e極把物業(yè)公司的領(lǐng)導層、經(jīng)理人、骨干層發(fā)展成黨員，要讓優(yōu)秀黨員努力成為業(yè)務(wù)骨干、管理干部，提高物業(yè)企業(yè)尤其是非公物業(yè)企業(yè)黨組織的戰斗力。
有各級黨組織的正確領(lǐng)導，物業(yè)公司能夠獲得更加好的內外發(fā)展環(huán)境，增強發(fā)展實(shí)力，因而獲得更好、更穩、更持續的發(fā)展。
二、構建企業(yè)黨建力的基本路徑
企業(yè)黨建力，就是企業(yè)的軟實(shí)力、久實(shí)力、真實(shí)力。不斷探索企業(yè)黨建，對于今后一段時(shí)間物業(yè)公司的發(fā)展具有重大意義和行之有效的綜合實(shí)力提升作用。筆者結合黨建工作實(shí)際，提出如下黨建路徑供大家參考：
建立健全黨的組織。基礎不牢，地動(dòng)山搖。企業(yè)黨建工作好不好，首先要看黨組織有沒(méi)有、強不強、優(yōu)不優(yōu)。物業(yè)公司和其他企業(yè)一樣，在市場(chǎng)經(jīng)濟大潮中容易有“經(jīng)濟掛帥、黨建靠邊”的偏見(jiàn)，忽視企業(yè)黨組織的建設。
要發(fā)揮企業(yè)的黨建力，必須要建立健全黨組織，這是黨建力的源頭所在。面對尚無(wú)黨組織的企業(yè)：
（1）上級主管部門(mén)黨組織或地方黨組織如街道黨委、非公黨工委等應該向公司派駐黨建指導員，具體指導企業(yè)建立黨組織、發(fā)展黨員；
（2）對于不足以成立支部的物業(yè)企業(yè)（黨員人數未達到3人），上級單位或地方黨組織可以將該企業(yè)的黨員掛靠在上級黨組織或地方黨組織，并及時(shí)發(fā)展黨員，以便成立支部；（3）黨員數量符合成立支部但未成立的，應向上級部門(mén)黨組織或公司所在地（或注冊地）地方黨組織或上級公司黨組織申請成立支部；
（4）實(shí)行總、分公司（或子公司）管理體系的，可以由總部公司黨組織指導下級公司發(fā)展黨員、成立支部。
由于受發(fā)展黨員指標的影響，各物業(yè)公司應該積極吸取黨員應屆大學(xué)生中、黨員應聘者進(jìn)入公司，以便較快地建立黨組織。公司的各級管理者應該積極加入黨組織，努力成為懂管理、懂黨建的“雙料人才”。
建立了企業(yè)黨組織，物業(yè)公司就有了“戰斗堡壘”，無(wú)論在企業(yè)的市場(chǎng)開(kāi)拓、品質(zhì)建設、服務(wù)提升、風(fēng)險防范、企業(yè)文化等方面都有了拳頭產(chǎn)品、先鋒部隊，企業(yè)的凝聚力、向心力和戰斗力指數將大大上升！
發(fā)揮黨員先鋒作用。一個(gè)支部一個(gè)堡壘，一個(gè)黨員一面旗幟。在企業(yè)的運營(yíng)過(guò)程中，廣大員工看黨員干部，后者的舉動(dòng)往往能給前者帶來(lái)重大影響。所以，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，在各個(gè)條線(xiàn)、不同崗位都彰顯黨員的示范作用，將極大的帶動(dòng)全體干部職工勠力同心，為共同目標而努力奮斗。
第一，建立黨員責任田。習近平總書(shū)記在多個(gè)場(chǎng)合強調過(guò)黨員干部要有“擔當”意識，在企業(yè)中也是如此。筆者認為，在物業(yè)公司工作的黨員，無(wú)論職務(wù)高低、崗位不同，應該根據實(shí)際情況“種好”四個(gè)“責任田”——“政治責任田”、“經(jīng)濟責任田”、“安全責任田”、“品質(zhì)責任田”，有條件的黨員可以增加“市場(chǎng)責任田”。
（1）種好“政治責任田”就是要確保企業(yè)和自己所在部門(mén)按照黨和國家的路線(xiàn)方針政策走，遵紀守法，建設社會(huì )主義物業(yè)企業(yè)；
（2）種好“經(jīng)濟責任田”就是要確保實(shí)現各項經(jīng)濟任務(wù)指標，增加收入、降低成本，保障員工的收入和合法經(jīng)濟權益；
（3）種好“安全責任田”就是要把安全生產(chǎn)工作始終放在本職工作和本團隊工作的重中之重，防范和降低各類(lèi)風(fēng)險；
（4）種好“品質(zhì)責任田”就是要不斷提高黨員自己和本部門(mén)的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)和水平，成為企業(yè)的服務(wù)標桿。
第二，建立黨員示范崗。習近平總書(shū)記指出：榜樣的力量是無(wú)窮的。物業(yè)公司應該根據不同的服務(wù)崗位，把那些工作突出的黨員同志進(jìn)行掛牌上崗，建立起黨員示范崗。無(wú)論在一線(xiàn)窗口還是在公司職能部門(mén)，黨員應該佩戴黨徽上崗、名牌應該亮明黨員身份，接受群眾監督，接受業(yè)戶(hù)評價(jià)，帶動(dòng)身邊的員工不斷向高品質(zhì)服務(wù)的高峰前進(jìn)。
在黨員示范崗的帶領(lǐng)下，公司還可以建立以?xún)?yōu)秀團員骨干為主體的“青年文明號”、以?xún)?yōu)秀女職工為主體的“巾幗示范崗”以及“工人先鋒號”、“雷鋒班組”等各類(lèi)示范團體，打造示范項目，用先進(jìn)拉后進(jìn)，推動(dòng)企業(yè)整體管理和服務(wù)水平的提升。
第三，建立黨員突擊隊。物業(yè)公司的特性決定了有很多應急事件或者開(kāi)拓性工作需要得到及時(shí)的響應和有效的處理。比如自然災害的應急處理、新接項目的跨區域協(xié)助等等，這個(gè)時(shí)候，如果有一支黨員突擊隊伍，隨時(shí)拉得出、打得響，那企業(yè)的綜合實(shí)力將大大加分。
公司黨組織可以組織黨員、預備黨員、入黨積極分子建立起黨員突擊隊，進(jìn)行常態(tài)化的各類(lèi)應急知識培訓和能力演練，不僅能有效保障本部門(mén)突發(fā)事件處理，也能支援其他部門(mén)應急工作。也可以在公司層面，建立一支面向全公司的黨員突擊隊，讓企業(yè)更加從容應對各類(lèi)危機。
此外，還可以建立黨員義工隊、志愿者隊伍等，發(fā)揮黨員更大、更常態(tài)化的先鋒作用。
以上的各類(lèi)黨員先鋒組織的具體運作模式，應該明文規定，黨組織和企業(yè)有關(guān)部門(mén)應該大力支持，以推動(dòng)先鋒模范活動(dòng)長(cháng)效開(kāi)展。
打造企業(yè)黨建品牌。黨建工作作為企業(yè)的上層建筑，可以有力地促進(jìn)生產(chǎn)關(guān)系的發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)生產(chǎn)力的進(jìn)步，所以說(shuō)也是一種生產(chǎn)力。但是，要成為核心競爭力，就必須打造企業(yè)黨建品牌。
企業(yè)黨建品牌是把中央對企業(yè)黨的建設的基本要求落實(shí)到企業(yè)具體工作之中，結合企業(yè)黨務(wù)和業(yè)務(wù)工作的實(shí)際，提煉特色因素，總結創(chuàng )新經(jīng)驗，形成的有名稱(chēng)、有內涵、有系統和有抓手的一個(gè)黨務(wù)品牌。
物業(yè)公司打造黨建品牌應該結合物業(yè)管理與服務(wù)的具體工作進(jìn)行。蘇大教服集團東吳物業(yè)公司在服務(wù)高校過(guò)程中積極打造“蘇東吳黨建共建”品牌，先后與學(xué)校有關(guān)部門(mén)、院系和學(xué)生組織共建“學(xué)生公寓黨建論壇”、“黨員義工隊”、“黨員文明宿舍、結對宿舍”、“學(xué)生議宿會(huì )”、“后勤書(shū)院”、“大學(xué)生走進(jìn)后勤”等品牌活動(dòng)。用集團黨委書(shū)記陳愛(ài)萍同志的話(huà)講，就是增強了黨建活力，提高了公司的服務(wù)粘度，凸顯了蘇東吳在高校服務(wù)育人方面的優(yōu)秀傳承和獨到優(yōu)勢。
創(chuàng )新協(xié)同黨建模式。習近平總書(shū)記提出“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”的新時(shí)代發(fā)展理念，給企業(yè)黨建以巨大啟發(fā)。企業(yè)黨建要深入實(shí)踐五大理念，不斷創(chuàng )新黨建模式，推動(dòng)協(xié)同黨建工作深入開(kāi)展。
協(xié)同黨建，是指黨組織充分調動(dòng)一切積極因素，整合黨建有利資源，把黨建的功效放到最大化，同時(shí)帶動(dòng)所在單位的業(yè)務(wù)工作、推動(dòng)群眾工作開(kāi)展等。十九大報告指出要“增強群眾工作本領(lǐng)，創(chuàng )新群眾工作體制機制和方式方法，推動(dòng)工會(huì )、共青團、婦聯(lián)等群團組織增強政治性、先進(jìn)性、群眾性。”
十九大新黨章規定：“國有企業(yè)和集體企業(yè)中黨的基層組織……支持股東會(huì )、董事會(huì )、監事會(huì )和經(jīng)理（廠(chǎng)長(cháng)）依法行使職權；支持職工代表大會(huì )開(kāi)展工作；領(lǐng)導思想政治工作、精神文明建設和工會(huì )、共青團等群體組織”；“非公有制經(jīng)濟組織中黨的基層組織，領(lǐng)導工會(huì )、共青團等群團組織，團結凝聚職工群眾，維護各方的合法權益，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展?！秉h章對于企業(yè)黨組織進(jìn)行了準確的定位，有利于黨組織根據黨章賦予的職責開(kāi)展協(xié)同黨建。
協(xié)同黨建，是一種進(jìn)行中、開(kāi)放式、發(fā)展型黨建模式，體現了新時(shí)代中國共產(chǎn)黨的理論自信、道路自信、制度自信和文化自信，也體現了基層黨組織從群眾中來(lái)、到群眾中去的價(jià)值定位，將有力提高執政黨在基層工作的強大生命力、凝聚力和戰斗力。蘇大教服集團創(chuàng )新“黨委中心組”學(xué)習模式，將黨員干部、支部書(shū)記、各單位負責同志集中學(xué)習黨的文件，聽(tīng)取黨建輔導報告，研討企業(yè)發(fā)展得失，把黨建與企業(yè)發(fā)展緊緊結合在一起。董事長(cháng)韋曙和同志堅持親自給大家上黨課，近期還輔導了學(xué)習十九大報告。他常說(shuō)，我們這個(gè)企業(yè)就是要按照黨的要求發(fā)展，聽(tīng)黨話(huà)，走正路，為我國后勤社會(huì )化改革和現代服務(wù)業(yè)發(fā)展不斷建功立業(yè)。
十九大報告為我國的物業(yè)行業(yè)和企業(yè)發(fā)展描述了美好的前景。結合企業(yè)發(fā)展實(shí)際，努力夯實(shí)企業(yè)黨建基礎，進(jìn)一步發(fā)揮黨組織和黨員作用，必將給物業(yè)公司和整個(gè)中國物業(yè)行業(yè)帶來(lái)全新發(fā)展面貌！