近日，杭州市出臺了《杭州市老舊普通住宅小區物業(yè)服務(wù)補助資金管理辦法》，執行時(shí)間為2020年1月1日至2022年12月31日，為期三年。主要目標是鼓勵引導老舊小區引進(jìn)專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不斷提升物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現居民共同參與，改善小區品質(zhì)。
哪些小區能補助？
補助標準是多少？
有哪些補助類(lèi)型？
補助類(lèi)型包括：老舊普通住宅小區物業(yè)服務(wù)提質(zhì)提價(jià)獎補資金；老舊普通住宅小區困難群眾物業(yè)服務(wù)費用減免資金。
需要滿(mǎn)足哪些條件？
《杭州市老舊普通住宅小區物業(yè)服務(wù)補助資金管理辦法》適用于杭州市上城區、下城區、西湖區、江干區、拱墅區五個(gè)主城區，其他區、縣（市）可參照執行。
△老舊普通住宅小區物業(yè)服務(wù)提質(zhì)提價(jià)獎補資金
1.經(jīng)濟適用房、農轉居公寓（農轉非居民拆遷安置）小區：
（1）屬于2011年12月31日前交付使用的經(jīng)濟適用房、農轉居公寓（農轉非居民拆遷安置）小區；
（2）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同或實(shí)際提供專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)；
（3）物業(yè)服務(wù)收費標準符合以下要求：如為前期物業(yè)服務(wù)的，不低于前期物業(yè)服務(wù)政府指導價(jià)丁級標準且不高于丙級標準，即有電梯住房不低于0.71元/每月每平方米，不高于1.56元，無(wú)電梯住房不低于0.56元，不高于1.19元；如為業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)的，不低于丁級標準且不高于甲級標準，即有電梯住房不低于0.71元/每月每平方米，不高于2.75元，無(wú)電梯住房不低于0.56元，不高于2.25元；
（4）如為物業(yè)服務(wù)合同備案項目，申請前一年度物業(yè)管理項目考核累計扣分少于5分（含）。如為非備案項目，街道社區參照物業(yè)管理項目考核標準對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核認定達標；
（5）申請補助時(shí)間段內物業(yè)服務(wù)費收繳率達到70%（含）以上。
2.老舊普通住宅小區（街道社區引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)）
（1）屬于2002年12月31日前交付使用的老舊普通住宅小區；
（2）由街道社區引進(jìn)物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同或實(shí)際提供專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)；
（3）物業(yè)服務(wù)收費標準符合以下要求：不低于原社區化準物業(yè)管理收費標準且不高于前期物業(yè)服務(wù)政府指導價(jià)甲級標準，即不低于0.15元/每月每平方米，有電梯住房不高于2.75元，無(wú)電梯住房不高于2.25元；
（4）街道社區參照物業(yè)管理項目考核標準對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核認定達標；
（5）申請補助時(shí)間段內物業(yè)服務(wù)費收繳率達到70%（含）以上。
3.老舊普通住宅小區（業(yè)主聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)）
（1）屬于2002年12月31日前交付使用的老舊普通住宅小區；
（2）通過(guò)業(yè)主共同決定，由業(yè)委會(huì )、自管小組等與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同或實(shí)際提供專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)；
（3）物業(yè)服務(wù)收費標準符合以下要求：不低于前期物業(yè)服務(wù)政府指導價(jià)丁級標準且不高于甲級標準，即有電梯住房不低于0.71元/每月每平方米，不高于2.75元，無(wú)電梯住房不低于0.56元，不高于2.25元；
（4）完成物業(yè)服務(wù)合同備案且申請前一年度物業(yè)管理項目考核累計扣分少于5分（含）；
（5）申請補助時(shí)間段內物業(yè)服務(wù)費收繳率達到70%（含）以上。
△老舊普通住宅小區困難群眾物業(yè)服務(wù)費用減免資金
1.居住在2002年12月31日前交付使用的老舊普通住宅小區內；
2.持有有效的市或五城區民政部門(mén)核發(fā)的最低生活保障家庭證或最低生活保障邊緣家庭證；
3.經(jīng)小區內公示無(wú)異議；
4.按時(shí)繳納扣除減免標準后的物業(yè)服務(wù)費差額部分。
補助多少錢(qián)？
△物業(yè)服務(wù)提質(zhì)提價(jià)獎補資金
△困難群眾物業(yè)服務(wù)費用減免資金
符合條件的困難群眾，在相關(guān)證件有效期內按照本小區物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)服務(wù)收費標準減免其50%的費用。
怎么申請申報？
申請資金的主體根據不同情形要求，為符合條件的物業(yè)企業(yè)或街道社區。
△物業(yè)服務(wù)提質(zhì)提價(jià)獎補資金申請程序
屬于物業(yè)服務(wù)合同備案項目的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從2021年起，每年1月底前，統一向企業(yè)注冊地區住建局提交申請。
企業(yè)注冊地不在五個(gè)主城區的，按照服務(wù)項目所在地分別申請。物業(yè)服務(wù)費收繳率由物業(yè)服務(wù)企業(yè)填寫(xiě)、服務(wù)項目所在地社區、街道確認。
屬于非備案項目的，由社區參照前款提交申請，由街道于每年1月底前統一向區住建局申報。
△困難群眾物業(yè)服務(wù)費用減免資金申請程序
根據實(shí)際服務(wù)類(lèi)型，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區申請并提交街道，在每年1月按標準向各區住建局申報。
